Entre succès et désillusion, le bilan décevant des villes nouvelles en Afrique.

La ville nouvelle étant pensée par les acteurs politiques, elle s’inscrit souvent dans une logique  de rentabilité immobilière et de rayonnement international. Par conséquent, une grande partie  d’entre elles ne sont accessibles qu’à une élite, comme donne à voir Al Sissi City. La future  capitale d’Egypte émane de l’ambition du général au pouvoir, et du même nom, de secourir Le  Caire, la plus grande métropole d’Afrique et du Moyen-Orient. Avec ses 23 millions  d’habitants, auxquels s’y ajoutent deux millions de plus par an, Le Caire est asphyxié par une  mobilité urbaine abyssale et par un développement urbain, formel et informel, tentaculaire [9].  Pour y faire face, les travaux pharaoniques de la ville nouvelle d’Al Sissi ont débuté depuis  2016, à une quarantaine de kilomètres du Caire. Avant même d’être achevée, Al-Sissi City est  déjà pointée du doigt. En plus de ses infrastructures qui frôlent la démesure – avec son Iconic  Tower en passe de devenir “la plus grande construction d’Afrique” et son futur quartier de  défense amené à être “le plus grand du monde” devant le Pentagone -, cette ville censée  accueillir six millions d’âmes est surtout hors de prix pour la grande majorité des Cairotes. Cela,  dans un contexte où les prix de l’immobilier égyptien “augmentent de plus de 30% par an”,  alors que “plus d’une personne sur trois vits sous le seuil de pauvreté” dans le pays [10]. Al Sissi City se transforme progressivement en un immense parc immobilier destiné à une clientèle  particulièrement nantie. Loin de remplir une fonction sociale en permettant aux habitants du  Caire les plus modestes de s’y installer, cette ville nouvelle n’attire que les grandes fortunes :  “ceux qui ont déjà acheté des biens sont pour l’essentiel des étrangers qui n’ont pas l’intention  d’y vivre” [11]. Enfin, il serait pertinent de poursuivre la réflexion sur le caractère intentionnel  du transfert de la capitale du Caire à Al-Sissi City, pourtant créée ex-nihilo en plein désert.  Selon l’analyste politique Maged Mandour, cela permettrait au pouvoir de “créer cette distance  entre lui et les centres urbains [se rappelant des protestations place Tahrir au Caire qui ont  conduit à la chute de Moubarak en 2012 lors du printemps arabe], afin qu’en cas de révolte  quelque part, il puisse la réprimer sans que cela ne le bloque” [12].